Exkluzívna ponuka – Lukratívny pozemok pri potoku 1620 m², Mlynárska

usadlosť s historickým mlynom a domom v srdci Liptova, Liptovský Peter

Pridaná hodnota: prírodný potenciál a historická hodnota, možnosť výstavby či

rekonštrukcie

Základné údaje:

 Lokalita: Liptovský Peter, okres Liptovský Mikuláš

 Výmera pozemku: 1 620 m²

 Celková zastavaná plocha: cca 480 m²

 IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia pri pozemku (prípojka potrebná)

 Prístup: priame napojenie na diaľnicu D1

 Poloha: 5 km Liptovský Mikuláš, 25 km Nízke Tatry, 30 km Vysoké Tatry

Stavby na pozemku:

 Rodinný dom (112 m², 2podlažia) – tehlová stavba z 50. rokov, zachovalý krov a

strecha

 Kamenný dom (80 m²) – pôvodná stavba, nutná rekonštrukcia

 Historický vodný mlyn (78 m², 3 podlažia) – zachovalé zariadenie, možnosť malej

vodnej elektrárne

 Hospodárske budovy (209 m²) – doplnková infraštruktúra

Investičný potenciál:

 Rekonštrukcia / prestavba – vidiecke bývanie, rekreačný objekt, apartmánový

komplex

 Cestovný ruch – penzión, agroturistika, zážitkový mlyn, wellness

 Ekologické projekty – malá vodná elektráreň, energeticky nezávislá prevádzka

 Developerský zámer – apartmány, eko-rezidencia, ekofarma

Strategické výhody:

 TOP poloha – v srdci tatier, priamo v centre obce s výbornou dostupnosťou

 Veľká zastavaná plocha (480 m²) – jednoduchšie povoľovacie procesy (stačí

ohlásenie na rekonštrukciu)

 Historická hodnota – zachovalý mlyn s pôvodným zariadením

 Silný dopyt v regióne – rekreačné objekty a ekologické projekty v Liptove majú

dlhodobo vysokú obsadenosť

 Možnosť vybudovania malej vodnej elektrárne - pre obnoviteľnú energiu alebo

vodohospodárske projekty

Pre koho je vhodná:

 Investori do cestovného ruchu a ubytovania so záujmom o obnovu hist. objektov

 Developeri hľadajúci atraktívny projekt v regióne Tatier

 Záujemca zameraný na eko projekty a obnoviteľné zdroje energie

 Tvorivý jednotlivec s víziou, ktorí hľadajú originálnu nehnuteľnosť s pridanou

hodnotou, s víziou pre udržateľné bývanie či rekreačný objekt s energetickou

nezávislosťou.

�� Mlynárska usadlosť v Liptovskom Petre predstavuje unikátnu kombináciu historickej

stavby, ekologického potenciálu a lukratívnej polohy s vysokým investičným zhodnotením.

Popis:

Ponúkame na predaj unikátny pozemok o výmere 1620 m² v intraviláne obce Liptovský Peter,

s historickým mlynom a domom na rekonštrukciu. Pozemok je s priamym prístupom k potoku

– ideálna príležitosť pre vybudovanie malej vodnej elektrárne. Dom má zachovalú strechu a

kamenné múry, vhodný na obnovu do vidieckeho bývania, rekreačnej chalupy alebo

agroturistického objektu.

Lokalita Liptovský Peter je obec, ktorá ponúka príležitosť pre investície v oblasti cestovného

ruchu, ekológie, agroturistiky a rozvoja infraštruktúry. V blízkosti Tatier je vysoký dopyt po

rekreačných objektoch a ekologických projektoch, čo z tejto nehnuteľnosti robí skvelý

podnikateľský zámer.

Vhodné pre všetkých, ktorí hľadajú niečo jedinečné s historickou hodnotou a ekologickým

potenciálom. Pokojná a atraktívna lokalita, ideálna pre agroturistiku, eko-rezidenciu alebo

súkromnú rekreáciu.

Na pozemku 1620m2 so zastavanou plochou 481m2 sa nachádza:

Dvojpodlažný tehlový rodinný dom 112m2 zastavanej plochy, postavený v 50-tich rokoch

min. stor. s krovom vo veľmi dobrom stave a škridlovou dvojitou krytinou. Dom je napojený

na obecnú vodovodnú sieť. V obci je vybudovaná kanalizačná sieť s prečerpávajúcou stanicou

(je umiestnení pred pozemkom a je potrebné sa na ňu napojiť)

Tesne v spojení s tehlovým domom sa nachádza aj starý, štýlový, kamenný dom, ktorý je však

v zanedbanom stave na zastavanej ploche 80m2.

Lukratívna pridaná hodnota – v spojení s tehlovým domom sa nachádza historický vodný

mlyn s pôvodným zariadením s potenciálom vybudovania malej vodnej elektrárne. Mlyn má

3.podlažia so škridlovou strechou na zastavanej ploche 78m2

Ďalších 209m2 zastavanej plochy sa nachádzajú hospodárske budovy využívané až doteraz.

Pozemok sa nachádza v centre pokojnej obce. Jedinečnosťou pozemku je priamy prístupom

k potoku! V srdci tatier, len 30km od vysokých tatier a 25km od nízkych tatier, ideálna poloha

pre rekreáciu, agroturistiku či developerský projekt v lukratívnej časti Slovenska s prírodným

potenciálom v blízkosti termálnych kúpalísk a pláži na Liptovskej Mare. Obec má priame

napojenie na diaľnicu D1, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť.

Historická hodnota – zachovalý mlyn na vodný pohon so zachovalým zariadením mlyna

a s dreveným zachovalým krovom so škridlovou stretou. Možnosť vybudovávania malej

vodnej elektrárne.

Pridanou hodnotou je tiež starožitný nábytok zo začiatku 21.storočia.

Výhoda je veľká zastavaná plocha spolu 461m2, takže nie je potrebné zdĺhavé stavebné

konanie na rekonštrukciu, stačí ohlásenie a nový investičný zámer.

Predaj a prenájom